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Tengo hotel familiar en Armenia y me ofrecen un apto turístico con buena ubicación. Podría pagar cuota con temporada alta, pero me preocupa la ocupación el resto del año.
¿Alguien ha rentado corto plazo en la región?
Finca raíz turística es negocio operativo, no inversión pasiva. Pregunta: ¿cuánto te cuesta vs CDT neto del mismo capital? Si la respuesta depende de 80% ocupación, es frágil. Alternativa: arrendar y subarrendar legalmente antes de comprar para probar demanda.
En el Llano veo temporadas fuertes y meses muertos. Antes de comprar, corre números con ocupación 50% el primer año, no con el mejor mes. Incluye administración, servicios, impuestos y huecos sin huéspedes.
En mi caso revisé comisiones y plazos antes de decidir — marca mucha diferencia.