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Tipos de activo y contexto Colombia
Multifamily, oficinas, logística y riesgo local.
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| Tipo | Driver de NOI | Riesgo clave |
|---|---|---|
| Multifamily | Ocupación y renta/m² | Oferta nueva en la zona |
| Oficinas | WALT, vacancia | Teletrabajo post-COVID |
| Logística | Contratos largos, e-commerce | Ubicación última milla |
| Retail | Tráfico y anclas | Competencia omnicanal |
Edificio de oficinas (escenario)
$94.1M
Valor
7,8%
Cash-on-cash
En Colombia, FIAs inmobiliarios y sociedades fiduciarias permiten acceso retail; los cap rates varían por micro-mercado (Chicó vs periferia).