En el leasing habitacional la entidad financiera compra la vivienda que elegiste y te la entrega en arriendo por un plazo largo. Pagas un canon mensual y, al final del contrato, puedes ejercer una opción de compra por un porcentaje del valor pactado desde el inicio.
En Colombia lo ofrecen bancos vigilados por la Superintendencia Financiera como alternativa al crédito hipotecario tradicional. Una diferencia clave es que el inmueble queda a nombre del banco mientras dure el contrato, y solo pasa a tu nombre cuando ejerces la opción de compra.
Antes de firmar, compara el costo total frente a un crédito hipotecario: tasa, seguros, valor de la opción y qué ocurre si decides no ejercerla. Revisa también cómo aplican los beneficios tributarios de vivienda en tu caso, porque las condiciones varían entre entidades.