Un REIT (Real Estate Investment Trust) es un vehículo que reúne dinero de muchos inversionistas para comprar y administrar inmuebles que generan renta: centros comerciales, bodegas, oficinas, hospitales o torres de datos. Cotiza en bolsa como una acción y está obligado a distribuir la mayor parte de sus utilidades como dividendos periódicos.
Los REITs más conocidos cotizan en bolsas de Estados Unidos y un inversionista colombiano puede acceder a ellos, o a ETFs que agrupan muchos, mediante comisionistas locales o brokers internacionales. En Colombia existe una figura similar: los fondos y vehículos inmobiliarios que se negocian en la BVC.
Su atractivo es recibir rentas inmobiliarias sin comprar un inmueble entero, con liquidez diaria. Pero al cotizar en bolsa su precio fluctúa como una acción y es sensible a las tasas de interés. Revisa además el tratamiento tributario y cambiario de los dividendos que recibas del exterior.